Cómo se actualiza la renta del alquiler: del IPC al nuevo índice de referencia
Te explicamos cómo calcular la subida anual del alquiler con el índice de referencia del INE y qué debe figurar en tu contrato.
Una de las dudas más frecuentes en el alquiler es cuánto puede subir la renta cada año. Durante mucho tiempo la referencia fue el IPC, pero la normativa reciente ha cambiado las reglas para proteger a los inquilinos de subidas bruscas.
Qué ha cambiado
La actualización de la renta ya no se vincula automáticamente al IPC. En su lugar se utiliza un índice de referencia para la actualización de los contratos de arrendamiento de vivienda, que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE) y que tiende a moderar las subidas.
Requisitos para poder actualizar
- Que la actualización esté pactada por escrito en el contrato.
- Que haya transcurrido el periodo correspondiente (normalmente un año).
- Que se notifique al inquilino el nuevo importe con la referencia aplicada.
Si no figura en el contrato, por lo general la renta no puede actualizarse.
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Además, la gestión de pagos y cobros integrada registra cada recibo, de modo que tanto propietario como inquilino tienen el historial siempre disponible y actualizado.
> Contenido informativo. Consulta el valor del índice vigente en el INE antes de aplicar cualquier actualización.
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