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Todo lo que Miappdelalquiler hace por ti para alquilar tu vivienda de forma rápida, segura y rentable.
Publicar tus viviendas es totalmente gratuito y sin límite de anuncios. Añade fotos (con reordenación por arrastre y foto de portada), ubicación exacta en el mapa, características y servicios. El panel de control de pagos, gestión y documentación también es gratuito.
Cada inquilino puede verificar su identidad y aportar documentación de solvencia (nómina, vida laboral, IRPF). Verás el distintivo «Inquilino verificado» en las solicitudes, para que decidas con confianza y reduzcas el riesgo de impago.
Generamos automáticamente el contrato según el tipo (vivienda habitual ≥6 meses, temporada o vacacional) con su clausulado legal completo, logo y marca de agua. Se firma digitalmente por ambas partes y se envía en PDF por email; puedes descargarlo cuando quieras.
Activa el cobro automático: la renta mensual se carga sola en la fecha que elijas a la tarjeta guardada del inquilino, sin que tengas que reclamar nada. Si un cobro falla, te avisamos y el inquilino puede pagarlo manualmente. Nunca se duplica un cobro.
La calculadora de «importe neto» te muestra, antes de confirmar, exactamente cuánto recibirás tras comisiones. Dispones de un panel de ingresos cobrados, comisiones y exportación a CSV.
Te avisamos 30 días antes del vencimiento. Renueva un año más con un solo clic: la plataforma obtiene automáticamente el último IPC oficial publicado por el INE y lo pre-rellena para actualizar la renta (respetando el límite legal en zonas tensionadas). Tú confirmas.
Crea cargos de renta o de gastos/suministros (con factura adjunta opcional). El inquilino los paga de forma segura o los rechaza con motivo. Todo queda registrado con su recibo y factura en PDF.
En viviendas vacacionales puedes fijar un «precio real/día». Cuando aceptas una solicitud, se cobra automáticamente al inquilino y recibes tu importe neto en el mismo momento, quedando la reserva formalizada como no reembolsable.
Solicita con un clic un seguro de alquiler o un certificado de eficiencia energética para tu vivienda. Gestionamos la solicitud y te mantenemos informado del estado por la plataforma y por email.
Todos los pagos se procesan con Stripe (certificado PCI-DSS); no almacenamos datos de tarjeta. La comisión de gestión es muy competitiva (0,5 mensualidades al firmar en alquileres ≥6 meses) y solo un 1% por cobro. Sin cuotas ni gastos por publicar.
Sistema de reseñas doble para construir confianza, mensajería en tiempo real con los interesados, notificaciones in-app, push y email, mapa interactivo y app instalable (PWA) en tu móvil.
Con el programa de referidos, cada amigo que invites y formalice su primer contrato te reporta 50€. Comparte tu enlace por WhatsApp o email desde tu perfil.
En caso de impago del inquilino, puedes descargar con un solo clic un documento PDF con todo el historial de pagos y las cantidades pendientes (deuda) del contrato, con los datos de las partes y del inmueble, listo para aportarlo como prueba en tu reclamación.
Cada persona que contacta por una de tus viviendas —por mensaje, solicitud de reserva o reserva vacacional— se guarda automáticamente como «interesado» en tu panel. Llévalos con estados (nuevo, contactado, visita, descartado, cerrado), añade notas y escríbeles por email, o dalos de alta a mano. Así no se te escapa ninguna oportunidad de alquiler.
¿Eres también inquilino? Con la cuenta mixta puedes ser propietario e inquilino a la vez, sin crear una segunda cuenta. Activa el otro perfil desde «Mi perfil → Perfil» y gestiona tus alquileres como arrendador y como arrendatario desde un único acceso.
Cada comisión que se cobra genera automáticamente su factura, con numeración correlativa, base imponible, IVA y una huella digital encadenada conforme al sistema Veri*factu de la Agencia Tributaria. Consúltalas y descárgalas en PDF desde «Mis facturas», listas para tu contabilidad.
Si prefieres no subir una foto de tu DNI, puedes verificar tu identidad firmando con tu certificado electrónico (FNMT/DNIe) a través de Autofirma. Al registrarte eliges el método y, si firmas con certificado, quedas verificado al instante y no se te exige el DNI. Tu certificado acredita tu nombre y NIF ante una autoridad de confianza.
Además de la firma electrónica integrada, puedes firmar el PDF del contrato con tu certificado (FNMT/DNIe) mediante Autofirma. El documento queda firmado con firma electrónica avanzada (PAdES), con plena validez legal, y se guarda firmado por ambas partes. El contrato se activa automáticamente cuando propietario e inquilino lo han firmado.
Última actualización: Junio de 2026 · Miappdelalquiler
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