Todo lo que Miappdelalquiler hace por ti para alquilar tu vivienda de forma rápida, segura y rentable.
Tu privacidad es prioritaria. Aunque te pidamos tu nombre, DNI y otros datos, públicamente solo se muestra tu alias: tu nombre real únicamente aparece en la firma de documentos (como el contrato) y se revela a la otra parte cuando ya existe una relación real de alquiler. La acreditación de la propiedad es documentación estrictamente interna que usamos solo para comprobar que la vivienda existe y evitar estafas; nunca se muestra a otros usuarios. Además, en el mapa del anuncio mostramos solo una ubicación aproximada del inmueble; la dirección exacta se comparte al gestionar la reserva.
Publicar tus viviendas es totalmente gratuito y sin límite de anuncios. Añade fotos (con reordenación por arrastre y foto de portada), ubicación exacta en el mapa, características y servicios. El panel de control de pagos, gestión y documentación también es gratuito.
Cada inquilino puede verificar su identidad y aportar documentación de solvencia (nómina, vida laboral, IRPF). Verás el distintivo «Inquilino verificado» en las solicitudes, para que decidas con confianza y reduzcas el riesgo de impago.
Generamos automáticamente el contrato según el tipo (vivienda habitual ≥6 meses, temporada o vacacional) con su clausulado legal completo, logo y marca de agua. Se firma digitalmente por ambas partes y se envía en PDF por email; puedes descargarlo cuando quieras.
Activa el cobro automático: la renta mensual se carga sola en la fecha que elijas a la tarjeta guardada del inquilino, sin que tengas que reclamar nada. Si un cobro falla, te avisamos y el inquilino puede pagarlo manualmente. Nunca se duplica un cobro.
La calculadora de «importe neto» te muestra, antes de confirmar, exactamente cuánto recibirás tras comisiones. Dispones de un panel de ingresos cobrados, comisiones y exportación a CSV.
Te avisamos 30 días antes del vencimiento. Renueva un año más con un solo clic: la plataforma obtiene automáticamente el último IPC oficial publicado por el INE y lo pre-rellena para actualizar la renta (respetando el límite legal en zonas tensionadas). Tú confirmas.
Crea cargos de renta o de gastos/suministros (con factura adjunta opcional). El inquilino los paga de forma segura o los rechaza con motivo. Todo queda registrado con su recibo y factura en PDF.
En caso de impago del inquilino, puedes descargar con un solo clic un documento PDF con todo el historial de pagos y las cantidades pendientes (deuda) del contrato, con los datos de las partes y del inmueble, listo para aportarlo como prueba en tu reclamación.
Cada persona que contacta por una de tus viviendas —por mensaje, solicitud de reserva o reserva vacacional— se guarda automáticamente como «interesado» en tu panel. Llévalos con estados (nuevo, contactado, visita, descartado, cerrado), añade notas y escríbeles por email, o dalos de alta a mano. Así no se te escapa ninguna oportunidad de alquiler.
La forma más cómoda y recomendada de acreditar que la vivienda es tuya es subir tu «Certificación catastral con datos protegidos»: la descargas al instante y gratis en la Sede Electrónica del Catastro identificándote con tu certificado digital, Cl@ve o DNIe. Incluye tu nombre y NIF, así que verificamos tu titularidad de forma automática y fiable y tu anuncio luce el distintivo «Propiedad verificada» (válido también para locales y oficinas). Es mucho menos engorroso que aportar la escritura o la nota simple. Si lo prefieres, también admitimos (en PDF): la escritura de propiedad, una nota simple del Registro de la Propiedad con fecha inferior a 1 año, la «Consulta de mis inmuebles» de la Carpeta Ciudadana con fecha inferior a 1 año, o el recibo del IBI con fecha inferior a 1 año. Súbelo desde «Documentación» en el anuncio y nuestro equipo lo valida. Además, al publicar puedes indicar la referencia catastral: validamos su dígito de control y autocompletamos dirección y superficie desde el Catastro, y la incorporamos al contrato.
Cuando recibas una solicitud, puedes pedir (19,95€) un informe de solvencia del inquilino: con su consentimiento, analizamos con IA su nómina, vida laboral e IRPF y su historial en la plataforma, y te damos una puntuación, un semáforo y una recomendación en PDF. El estudio se calcula sobre TODOS los firmantes del contrato como una sola unidad (p. ej. una pareja) y tiene en cuenta a los avalistas si los hay. Decide con datos y reduce el riesgo de impago. Además, si el inquilino ya tiene su propio informe, lo verás directamente en su solicitud.
Por un único pago de 9,90€ por vivienda, activa el filtro «Solo inquilinos solventes» desde «Mis anuncios». A partir de ese momento, solo podrán solicitar el alquiler de ese inmueble los inquilinos verificados con un informe de solvencia con scoring verde contratado en nuestra web y con menos de 1 mes de antigüedad. Ahorra tiempo y recibe únicamente candidaturas con garantías. Puedes activarlo y desactivarlo cuando quieras.
La plataforma calcula automáticamente una valoración de cada inquilino (de 1 a 5 estrellas) según la puntualidad con la que paga sus rentas y recibos. Si el inquilino decide compartirla al enviarte su solicitud, la verás directamente en el panel de solicitudes pendientes, junto a su verificación y su informe de solvencia. Además, en tus contratos activos verás de un vistazo la valoración de cada inquilino. Es un dato objetivo más para decidir con confianza y reducir el riesgo de impago.
Cuando el inquilino comunica una avería de la vivienda, recibes un aviso al instante (in-app y por email) con la descripción y las fotos. Ambas partes podéis añadir información a la avería (parte de la empresa, fecha de visita, estado de la reparación, fotos…) para dejar todo documentado. Cuando se resuelve, cierras la avería con un clic indicando si ha quedado «Reparada» o si «No procede», y el inquilino queda informado automáticamente. Y si necesitas a alguien que la repare, desde la propia avería tienes el enlace «¿Necesitas un profesional?», que abre nuestro directorio de profesionales verificados (fontaneros, electricistas, climatización, albañilería, cerrajería, reformas y más) con su teléfono y email para contactar directamente. Una gestión del mantenimiento ordenada, sin perder ninguna incidencia y con constancia de cada comunicación por si fuera necesaria como prueba.
Añade un vídeo-tour a tu anuncio sin coste alguno: un recorrido en vídeo transmite mucho mejor la vivienda y multiplica las solicitudes. Además, si quieres darle un plus, con un clic generamos automáticamente un vídeo profesional (reel vertical 9:16) a partir de tus fotos, con movimiento, música y los datos del inmueble, listo para descargar y compartir en tus redes (4,90€); y si eliges la opción de difusión (7,90€), lo publicamos también en las redes sociales oficiales de Miappdelalquiler (YouTube, Instagram, Facebook, X…) para darle la máxima visibilidad sin que tengas que hacer nada. Todas tus fotos y vídeos se publican con la marca de agua de la plataforma para proteger tu contenido.
Todas las fotografías y vídeos que publiques llevan automáticamente la marca de agua de Miappdelalquiler. Así evitamos que tu contenido sea descargado y reutilizado en otras webs o portales sin verificación de usuarios, donde proliferan las estafas. Tu inmueble se promociona con la garantía y la confianza de una plataforma que verifica identidades y propiedades, protegiendo tu trabajo y a los inquilinos.
En viviendas vacacionales puedes fijar un «precio real/día». Cuando aceptas una solicitud, se cobra automáticamente al inquilino y recibes tu importe neto en el mismo momento, quedando la reserva formalizada como no reembolsable.
Solicita con un clic un seguro de alquiler o un certificado de eficiencia energética para tu vivienda. Gestionamos la solicitud y te mantenemos informado del estado por la plataforma y por email.
Todos los pagos se procesan con Stripe (certificado PCI-DSS); no almacenamos datos de tarjeta. En vivienda de un año renovable (6 meses o más), la comisión de gestión (0,5 mensualidades + IVA) la asume el propietario conforme a la LAU; en alquileres de temporada (menos de 6 meses) el propietario no paga comisión de gestión (la asume el inquilino). Solo abonas la emisión del contrato (19,90 €, IVA incluido, una sola vez) y un 1% por cobro. Sin cuotas ni gastos por publicar.
Sistema de reseñas doble para construir confianza, mensajería en tiempo real con los interesados, notificaciones in-app, push y email, mapa interactivo y app instalable (PWA) en tu móvil.
Con el programa de referidos, cada amigo que invites y formalice su primer contrato te reporta 50€. Comparte tu enlace por WhatsApp o email desde tu perfil.
¿Eres también inquilino? Con la cuenta mixta puedes ser propietario e inquilino a la vez, sin crear una segunda cuenta. Activa el otro perfil desde «Mi perfil → Perfil» y gestiona tus alquileres como arrendador y como arrendatario desde un único acceso.
Cada comisión que se cobra genera automáticamente su factura, con numeración correlativa, base imponible, IVA y una huella digital encadenada conforme al sistema Veri*factu de la Agencia Tributaria. Consúltalas y descárgalas en PDF desde «Mis facturas», listas para tu contabilidad.
Si prefieres no subir una foto de tu DNI, puedes verificar tu identidad firmando con tu certificado electrónico (FNMT/DNIe) a través de Autofirma. Al registrarte eliges el método y, si firmas con certificado, quedas verificado al instante y no se te exige el DNI. Tu certificado acredita tu nombre y NIF ante una autoridad de confianza.
Además de la firma electrónica integrada, puedes firmar el PDF del contrato con tu certificado (FNMT/DNIe) mediante Autofirma. El documento queda firmado con firma electrónica avanzada (PAdES), con plena validez legal, y se guarda firmado por ambas partes. El contrato se activa automáticamente cuando propietario e inquilino lo han firmado.
Genera en un clic un cartel A4 listo para imprimir, con la foto, el precio, las características y un código QR grande. Colócalo en tu escaparate o donde se permita cartelería: quien lo escanee llega directamente a tu anuncio en la plataforma para ver fotos y contactarte. Desde el botón «Cartel» de cada anuncio, lo descargas en PDF o lo imprimes al momento.
Si no deseas mostrar públicamente tu nombre y apellidos, activa un alias desde el registro o tu perfil: será lo que vean en los anuncios, reseñas y chat. Tu nombre real solo se revela a la otra parte cuando ya hay una relación de alquiler real (contrato firmado o reserva aceptada). El distintivo de identidad verificada se mantiene igual.
Registra tu dispositivo como passkey y entra a tu cuenta al instante con la cara o la huella, sin escribir contraseñas. Es cómodo y muy seguro: la biometría nunca sale de tu dispositivo. Gestiónalo desde «Mi perfil → Datos personales».
Miappdelalquiler es una app instalable: añádela a la pantalla de inicio de tu móvil o de tu ordenador en un toque, sin pasar por ninguna tienda de aplicaciones. Tendrás acceso directo a tus anuncios, cobros, mensajes y notificaciones, con la comodidad de una app nativa y siempre actualizada.
Última actualización: Junio de 2026 · Miappdelalquiler
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