Gestiona a tus propietarios y formaliza contratos con una herramienta profesional y sin comisiones de gestión.
Operáis con privacidad por diseño. Aunque pidamos nombre, DNI y datos de las partes, públicamente solo se muestra el alias: el nombre real únicamente aparece en la firma de documentos (como el contrato) y se revela a la otra parte cuando ya existe una relación real de alquiler. La acreditación de la propiedad es documentación estrictamente interna que usamos solo para comprobar que la vivienda existe y evitar estafas; nunca se muestra a otros usuarios. Además, en el mapa del anuncio mostramos solo una ubicación aproximada del inmueble; la dirección exacta se comparte al gestionar la reserva.
Administra múltiples inmuebles y propietarios desde un único panel. Publica anuncios ilimitados de forma gratuita, con fotos, mapa, características y documentación vinculada a cada vivienda.
En los contratos que gestionas, la comisión de gestión del marketplace es del 0% tanto para el propietario como para el inquilino. No cobramos mensualidad ni porcentaje por formalizar: tu comisión de agencia la pactas tú libremente con las partes.
Localizas al propietario por su DNI/NIE/CIF (debe estar registrado y verificado) y preparamos el contrato por ti. Se firma digitalmente por el propietario y el inquilino; hasta que ambos firman no se exige ningún pago. El PDF incluye las cláusulas de intermediación de la inmobiliaria.
La documentación de propietarios, viviendas e inquilinos se revisa (con ayuda de lectura automática del DNI/NIF). Como título de propiedad se admite la escritura, una nota simple del Registro de la Propiedad con fecha inferior a 1 año o la «Consulta de mis inmuebles» de la Carpeta Ciudadana con fecha inferior a 1 año. Los distintivos de «verificado» refuerzan la confianza y la profesionalidad de tus operaciones.
Propietarios e inquilinos podrán gestionar depósitos, rentas y gastos, con desglose transparente, recibos y facturas en PDF (sistema Veri*factu-ready con registro encadenado).
El inquilino puede activar el autopago y la renta se cobra sola cada mes. Tras la firma, el propietario gestiona su contrato desde su cuenta, con total trazabilidad.
Ofrece a tus propietarios, en un clic, seguro de alquiler o certificado energético. Gestionamos la solicitud y notificamos el estado por la plataforma y por email.
Sistema de reseñas doble, mensajería en tiempo real con los interesados y notificaciones in-app, push y email de todo lo importante.
App instalable (PWA), programa de referidos con recompensas de 50€ y centro de soporte con tickets para resolver cualquier incidencia con rapidez.
Todas las operaciones se procesan con Stripe (certificado PCI-DSS); no almacenamos datos de tarjeta. Seguridad de nivel bancario para ti y tus clientes.
Posibilidad de implementar una pasarela entre el software de gestión de tu inmobiliaria y Miappdelalquiler, para que tus viviendas en alquiler se publiquen automáticamente en la plataforma sin tener que subirlas a mano. Cuéntanos qué CRM/software utilizas y estudiamos la integración (vía API o sincronización de tu catálogo).
Cada contacto sobre tus viviendas (mensaje, solicitud de reserva o reserva vacacional) se registra automáticamente como «interesado». Gestiónalos desde tu panel con estados (nuevo, contactado, visita, descartado, cerrado), notas y email, dalos de alta a mano y exporta tu cartera para tus campañas comerciales. Un seguimiento profesional de cada lead sin salir de la plataforma.
Cada operación genera su factura con numeración correlativa, base imponible, IVA y huella digital encadenada conforme al sistema Veri*factu de la Agencia Tributaria. Tú y tus clientes podéis descargarlas en PDF desde «Mis facturas», listas para la contabilidad.
Tus propietarios e inquilinos (y tú misma) podéis verificar la identidad firmando con el certificado electrónico (FNMT/DNIe) a través de Autofirma, en lugar de subir el DNI. La identidad queda acreditada al instante por una autoridad de confianza, lo que agiliza la formalización de contratos.
Los contratos pueden firmarse con certificado electrónico (FNMT/DNIe) mediante Autofirma, generando una firma electrónica avanzada (PAdES) con plena validez legal y el PDF firmado por ambas partes. Reduce tiempos de formalización y elimina desplazamientos para tus clientes.
Genera para cada inmueble un cartel A4 con foto, precio, características y código QR, listo para imprimir o descargar en PDF desde el botón «Cartel» del anuncio. Quien lo escanee en tu escaparate accede directamente a la ficha en la plataforma, una herramienta de captación profesional sin esfuerzo.
Tú y tu equipo podéis acceder a vuestras cuentas con FaceID, Touch ID o huella registrando el dispositivo como passkey, sin contraseñas y con seguridad de nivel bancario (la biometría nunca sale del dispositivo). Se gestiona desde «Mi perfil → Datos personales».
Evalúa la solvencia de los interesados antes de adjudicar: por 19,95€ y con el consentimiento del candidato, analizamos con IA su documentación económica y su historial y te entregamos una puntuación, un semáforo y una recomendación en PDF. El estudio se calcula sobre todos los firmantes como una unidad y contempla a los avalistas. Agiliza la selección de inquilinos y reduce la morosidad. Si el candidato ya tiene su propio informe, lo verás directamente en su solicitud.
Activa el add-on «Solo inquilinos solventes» (pago único de 9,90€ por vivienda) y deja que solo soliciten el alquiler los inquilinos verificados con informe de solvencia verde contratado en la web (antigüedad inferior a 1 mes). Menos visitas en balde y candidaturas con garantías desde el primer contacto.
La plataforma calcula automáticamente la valoración de cada inquilino (de 1 a 5 estrellas) según la puntualidad con la que paga sus rentas y recibos. Si el candidato la comparte al enviar su solicitud, la verás en el panel de solicitudes pendientes junto a su verificación e informe de solvencia; y en los contratos activos, la valoración de cada inquilino de un vistazo. Un dato objetivo más para seleccionar mejor y reducir la morosidad.
Sube un vídeo-tour a cada anuncio sin coste: aumenta el interés y la calidad de las solicitudes. Además, con un clic generamos automáticamente un vídeo profesional (reel vertical 9:16) a partir de las fotos de cada vivienda, listo para descargar y compartir (4,90€), y con la opción de difusión (7,90€) lo publicamos en las redes sociales oficiales de Miappdelalquiler (YouTube, Instagram, Facebook, X…) para dar visibilidad extra a las viviendas de tus propietarios. Todas las fotos y vídeos se publican con la marca de agua de la plataforma para proteger el contenido.
Todas las fotografías y vídeos de tus anuncios incorporan automáticamente la marca de agua de Miappdelalquiler, evitando que se descarguen y reutilicen en otros portales sin verificación de usuarios (donde abundan los fraudes). Proteges el contenido de tus propietarios y refuerzas la imagen profesional de tu inmobiliaria, asociada a una plataforma que verifica identidades y propiedades.
Cuando un inquilino comunica una avería, el propietario recibe el aviso al instante y, con todo documentado (descripción, fotos y mensajes), cierra la incidencia indicando «Reparada» o «No procede». Tanto propietarios como inquilinos disponen del enlace «¿Necesitas un profesional?» junto a la avería, que abre un directorio de profesionales verificados (fontanería, electricidad, climatización, reformas, cerrajería y más) con su contacto directo. Una gestión del mantenimiento ágil que mejora la experiencia de tus clientes.
Última actualización: Junio de 2026 · Miappdelalquiler
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